{"id":69234,"date":"2023-10-24T08:43:16","date_gmt":"2023-10-24T11:43:16","guid":{"rendered":"https:\/\/dana.com.br\/canaldana\/?p=69234"},"modified":"2023-10-24T08:43:16","modified_gmt":"2023-10-24T11:43:16","slug":"grifes-de-carros-viram-marcas-de-predios-e-condominios-de-luxo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dana.com.br\/canaldana\/2023\/10\/24\/grifes-de-carros-viram-marcas-de-predios-e-condominios-de-luxo\/","title":{"rendered":"Grifes de carros viram marcas de pr\u00e9dios e condom\u00ednios de luxo"},"content":{"rendered":"

O Estado de S. Paulo <\/em><\/p>\n

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Trace um roteiro de 16 quil\u00f4metros pela costa de Miami, e as op\u00e7\u00f5es de compras de luxo s\u00e3o infinitas. Mas, da Fendi \u00e0 Missoni, passando pela Porsche e pela Bentley, os produtos de marca que muitos consumidores est\u00e3o comprando n\u00e3o s\u00e3o itens que possam ser levados para casa. S\u00e3o im\u00f3veis.<\/p>\n

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O mercado imobili\u00e1rio de marca est\u00e1 crescendo. A oferta de unidades em condom\u00ednios de luxo de marcas famosas deve crescer 12% a cada ano at\u00e9 2026, de acordo com um relat\u00f3rio da consultoria imobili\u00e1ria global Knight Frank.<\/p>\n

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Assim como os fabricantes de jeans azuis e os designers de bolsas, as incorporadoras imobili\u00e1rias conhecem h\u00e1 muito tempo o poder de uma marca e hoje, em quase todas as grandes cidades dos Estados Unidos, \u00e9 poss\u00edvel comprar im\u00f3veis de marcas conhecidas do setor hoteleiro, como Four Seasons e Ritz-Carlton.<\/p>\n

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Agora, nomes mais surpreendentes est\u00e3o embarcando na tend\u00eancia, com fornecedores tanto de carros de luxo quanto da alta costura procurando por im\u00f3veis para aproveitar a nova oportunidade de mercado.<\/p>\n

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Em Sunny Isles Beach, uma cidade pacata e cheia de resorts no condado de Miami-Dade,<\/p>\n

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os im\u00f3veis com nomes em negrito incluem torres de apartamentos como a Porsche Design Tower, a Residences by Armani Casa e, em breve, a Bentley Residences, que at\u00e9 2026 crescer\u00e1 em dire\u00e7\u00e3o ao c\u00e9u, com um exterior de vidro cujo design com losangos (ou diamantes) s\u00e3o identificados instantaneamente pelos f\u00e3s da montadora brit\u00e2nica.<\/p>\n

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Todos eles s\u00e3o cria\u00e7\u00f5es do mesmo homem: Gil Dezer, que h\u00e1 mais de uma d\u00e9cada aposta discretamente nessa oportunidade, expandindo suas parcerias com marcas conforme os valores dos im\u00f3veis de Miami subiam.<\/p>\n

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\u201cAs marcas de autom\u00f3veis de hoje n\u00e3o querem ser apenas marcas de autom\u00f3veis, mas tamb\u00e9m marcas de estilo de vida\u201d, disse Dezer, que fechou uma parceria com a Porsche em 2012. \u201cO mesmo vale para tudo, de tacos de golfe a \u00f3culos de sol. E tivemos sorte o bastante de conseguir entrar no mercado imobili\u00e1rio.\u201d<\/p>\n

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Dezer sabia que, para o projeto ser um sucesso, precisaria pensar fora da caixa. \u201cA Porsche n\u00e3o \u00e9 um nome que correlacionamos exatamente com o setor imobili\u00e1rio\u201d, afirmou.<\/p>\n

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Elevador<\/strong><\/p>\n

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O edif\u00edcio, que foi iniciado em 2014 e inaugurado em 2017, tem a mesma energia masculina elegante e turbinada dos sal\u00f5es de autom\u00f3veis que Dezer frequentava quando crian\u00e7a com o pai. N\u00e3o h\u00e1 acesso exclusivo para pedestres. Os visitantes chegam sob um arco em tons de grafite com as palavras Porsche Design na fonte caracter\u00edstica da montadora, a 911 Porscha.<\/p>\n

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Eles podem estacionar e entrar no sagu\u00e3o arejado e decorado com o mesmo bronze, vermelho e preto do logotipo da Porsche, ou continuar em seus ve\u00edculos no elevador de carros patenteado do edif\u00edcio, chamado de Dezervator, que transporta carros e motoristas pelos 60 andares at\u00e9 as garagens nas alturas.<\/p>\n

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Esse elevador \u2013 que acomoda os carros atr\u00e1s de uma parede de vidro de frente para cada apartamento \u2013 \u00e9 \u201co destaque\u201d do edif\u00edcio, disse Stefan Buescher, CEO do Porsche Lifestyle Group, em um comunicado. \u201cFoi uma decis\u00e3o natural transferir nossos princ\u00edpios de design exclusivo para o mundo dos im\u00f3veis\u201d, disse ele.<\/p>\n

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Dezer gastou US$ 480 milh\u00f5es (por volta de R$ 2,4 bilh\u00f5es) na constru\u00e7\u00e3o da Porsche Design Tower, onde as 132 unidades custam entre US$ 4 milh\u00f5es (R$ 20,1 milh\u00f5es) e US$ 32 milh\u00f5es (R$ 160 milh\u00f5es). Ele estima que 10% de seus gastos tenham sido destinados apenas \u00e0 produ\u00e7\u00e3o do Dezervator. Segundo ele, foi um dinheiro bem gasto.<\/p>\n

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\u201cNo come\u00e7o, fiz isso porque pensei no quanto seria legal ter seu Porsche, ou sua Lamborghini, ou seu Bugatti na sala de estar\u201d, afirmou. \u201cMas o que realmente aconteceu foi que as pessoas come\u00e7aram a comprar unidades pela privacidade. Porque, se voc\u00ea mora em um condom\u00ednio, principalmente quando \u00e9 famoso, a coisa mais irritante \u00e9 passar pela entrada principal ou lidar com o manobrista. Demos um jeito nisso.\u201d<\/p>\n

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Compradores<\/strong><\/p>\n

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O reconhecimento da marca fez Juan Pablo Verdiquio, de 46 anos, dono de uma incorporadora imobili\u00e1ria com sede em Miami, fechar neg\u00f3cio e se mudar para uma unidade de tr\u00eas quartos na Porsche Design Tower em 2017.<\/p>\n

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Agora, ele tem entre seus vizinhos Lionel Messi, Alicia Keys e Swizz Beatz. Como algu\u00e9m que \u00e9 dono de alguns Porsche \u2013 ele dirige um Taycan e a esposa, um Panamera Turbo \u2013, ele sentiu que a compra do im\u00f3vel vinha com um selo de qualidade pr\u00e9-aprovado no mercado disputado de Miami.<\/p>\n

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\u201cH\u00e1 milhares de novos apartamentos sendo constru\u00eddos todos os anos aqui, ent\u00e3o, escolher um de uma marca que eu conhecia parecia uma forma de manter o valor a longo prazo\u201d, disse Verdiquio. \u201cDo ponto de vista financeiro, gostei muito que tivesse a marca da Porsche.\u201d<\/p>\n

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Carlos Rosso, dono de uma incorporadora imobili\u00e1ria de luxo em Miami, disse que os compradores est\u00e3o cada vez mais adotando a l\u00f3gica de Verdiquio ao comprar im\u00f3veis, aumentando o poder do legado das marcas que passam a investir no setor.<\/p>\n

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\u201cEstamos todos no mesmo mercado (em busca) de compradores, e estamos todos tentando diferenciar nossos produtos\u201d, afirmou. \u201cTodo edif\u00edcio residencial precisa contar uma hist\u00f3ria, e a marca \u00e9 uma maneira de n\u00e3o ter de fazer isso. Voc\u00ea est\u00e1 se associando a uma marca que j\u00e1 \u00e9 familiar.\u201d<\/p>\n

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Como chefe da Rosso Development, ele atualmente est\u00e1 focando na Standard Residences, em Midtown Miami, uma torre de apartamentos de 12 andares que pretende atrair compradores aproveitando o clima descaradamente desinibido da rede Standard Hotels, talvez mais conhecida pela filial em West Hollywood, onde modelos esbeltas e bronzeadas descansavam em uma caixa de acr\u00edlico atr\u00e1s da recep\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

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Em 2014, Rosso tamb\u00e9m fechou uma parceria com Dezer para a Residences by Armani Casa, uma torre de apartamentos de 56 andares a poucos passos da Porsche Design Tower. O edif\u00edcio foi inaugurado em dezembro de 2019. O pr\u00f3prio Giorgio Armani foi respons\u00e1vel pelo design das tape\u00e7arias e dos tecidos, e escolheu a dedo os m\u00f3veis.<\/p>\n

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O resultado \u00e9 um yin oposto ao yang da Porsche. Enquanto a Porsche Design Tower tem uma vibe de milion\u00e1rio que encontrou seu espa\u00e7o para relaxar, com todas as bordas n\u00edtidas e tons prim\u00e1rios ousados, a Residences by Armani Casa \u00e9 feminina e exuberante, com papel de parede floral discreto e mobili\u00e1rio com curvas e em tons de cinza-castanho e ouro.<\/p>\n

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Nova aposta<\/strong><\/p>\n

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Agora, Dezer est\u00e1 voltando sua aten\u00e7\u00e3o para a Bentley Residences Miami, prevista para come\u00e7ar a ser constru\u00edda ainda este ano, onde era o Thunderbird Motel de Miami, que foi erguido na d\u00e9cada de 1950 e demolido em junho.<\/p>\n

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O edif\u00edcio de 62 andares \u00e0 beira-mar, disse ele, ter\u00e1 os servi\u00e7os oferecidos na Porsche Design Tower, mas ir\u00e1 turbin\u00e1los: ser\u00e3o quatro elevadores Dezervator, garagens que podem abrigar tr\u00eas ou quatro ve\u00edculos e piscinas externas privadas em cada uma das 216 unidades.<\/p>\n

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Os apartamentos com vista para o mar tamb\u00e9m ter\u00e3o chuveiros ao ar livre. As \u00e1reas comuns incluir\u00e3o um bar Whisky Macallan, um restaurante do chef Todd English e um sal\u00e3o de charutos. As unidades t\u00eam pre\u00e7os entre US$ 5,5 milh\u00f5es (R$ 27,6 milh\u00f5es) e US$ 35 milh\u00f5es (R$ 175, 8 milh\u00f5es).<\/p>\n

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\u201cAs pessoas est\u00e3o em busca de algo \u00fanico\u201d, disse Ian Reisner, vice-presidente da Dezer Development. \u201cN\u00e3o h\u00e1 um milh\u00e3o de torres da Porsche no quarteir\u00e3o \u2013 apenas uma. Agora, vamos fazer ainda melhor com a Bentley.\u201d<\/p>\n

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Para os colecionadores de carros que querem transmitir cavalos de pot\u00eancia a suas casas, Miami oferece outras op\u00e7\u00f5es. No centro da cidade, as 391 unidades da Aston Martin Residences, atualmente em constru\u00e7\u00e3o e com conclus\u00e3o prevista para o fim do ano, est\u00e3o quase todas vendidas.<\/p>\n

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A torre de 66 andares tem o formato de uma vela de barco curvada e brilhante, com unidades de US$ 6,5 milh\u00f5es (R$ 32,6 milh\u00f5es) at\u00e9 US$ 59 milh\u00f5es (R$ 296,4 milh\u00f5es), pela cobertura triplex, que vem com seu pr\u00f3prio Aston Martin Vulcan, um hipercarro raro avaliado em US$ 2,3 milh\u00f5es (R$ 11,5 milh\u00f5es).<\/p>\n

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O edif\u00edcio, que se autodenomina \u201cum carro transformado em arranha-c\u00e9u\u201d em seu site, pretende incorporar um zeitgeist atemporal aprovado por James Bond. Segundo German Coto, CEO de uma incorporadora, quando ele for inaugurado \u201cser\u00e1 apreciado por aqueles que valorizam um estilo de vida de luxo exclusivo\u201d.<\/p>\n

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Todos esses im\u00f3veis, disse Clelia Warburg Peters, s\u00f3cia gerente do Era Ventures, fundo de capital de risco imobili\u00e1rio focado em tecnologia, s\u00e3o playgrounds de marcas para pessoas ricas, e devem se multiplicar \u00e0 medida que o mercado imobili\u00e1rio continua aquecido.<\/p>\n

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\u201cEstamos vivendo em uma nova \u2018era dourada\u2019, e h\u00e1 muitas pessoas ricas\u201d, disse ela. \u201cNo passado, a principal forma de diferenciar ativos de luxo era com a localiza\u00e7\u00e3o. Mas h\u00e1 um n\u00famero limitado de lugares verdadeiramente nobres\u201d. (O Estado de S. Paulo\/Debra Kamin)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O Estado de S. Paulo   Trace um roteiro de 16 quil\u00f4metros pela costa de Miami, e as op\u00e7\u00f5es de compras de luxo s\u00e3o infinitas. Mas, da Fendi \u00e0 Missoni, passando pela Porsche e pela Bentley, os produtos de marca que muitos consumidores est\u00e3o comprando n\u00e3o s\u00e3o itens que possam ser levados para casa. 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