{"id":49640,"date":"2021-04-26T07:56:56","date_gmt":"2021-04-26T10:56:56","guid":{"rendered":"https:\/\/dana.com.br\/canaldana\/?p=49640"},"modified":"2021-04-26T07:56:56","modified_gmt":"2021-04-26T10:56:56","slug":"imoveis-se-adaptam-a-mudancas-no-uso-dos-carros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dana.com.br\/canaldana\/2021\/04\/26\/imoveis-se-adaptam-a-mudancas-no-uso-dos-carros\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis se adaptam a mudan\u00e7as no uso dos carros"},"content":{"rendered":"<p><em>O Estado de S. Paulo <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>O pensamento do brasileiro sobre mobilidade est\u00e1 mudando. Um estudo realizado em 2020 pela consultoria global Kantar apontou que o uso de carros na cidade de S\u00e3o Paulo deve cair 28% nos pr\u00f3ximos dez anos, enquanto devem ganhar for\u00e7a o transporte p\u00fablico (alta de 10%), a caminhada (25%) e as bicicletas (47%).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>O levantamento prev\u00ea tamb\u00e9m que a capital paulista ser\u00e1 a terceira cidade do mundo com a maior revolu\u00e7\u00e3o no uso de transportes na pr\u00f3xima d\u00e9cada, atr\u00e1s somente de Moscou, na R\u00fassia, e de Manchester, na Inglaterra.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Os especialistas citam tr\u00eas principais motivos para a mudan\u00e7a de comportamento. O primeiro \u00e9 a chegada dos aplicativos de mobilidade ou loca\u00e7\u00e3o de carros. O segundo \u00e9 a crescente preocupa\u00e7\u00e3o com o meio ambiente, que faz com que as pessoas adotem solu\u00e7\u00f5es que v\u00e3o da bicicleta e do transporte p\u00fablico aos carros el\u00e9tricos ou h\u00edbridos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>O terceiro \u00e9 um fator mais geracional, segundo o arquiteto e urbanista Paulo Renato Alves. \u201cOs jovens hoje n\u00e3o querem pagar por uma coisa que eles n\u00e3o usam, \u00e9 a gera\u00e7\u00e3o pay per use mesmo\u201d, diz.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Com a mudan\u00e7a gradual<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>de mentalidade, as legisla\u00e7\u00f5es de algumas cidades, como S\u00e3o Paulo e Porto Alegre, j\u00e1 come\u00e7am a flexibilizar a obrigatoriedade de ter vagas de garagem nos condom\u00ednios residenciais. \u201cIsso permite que os pr\u00e9dios<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>possam voltar a entregar o t\u00e9rreo para a cidade\u201d, afirma Alves. \u201c\u00c9 uma gentileza urbana que gera isen\u00e7\u00e3o de outorgas onerosas para o empreendedor, que pode construir mais \u00e1rea privativa em outras localidades, enquanto o t\u00e9rreo vira \u00e1rea de frui\u00e7\u00e3o p\u00fablica, com fachada ativa para fortalecer o com\u00e9rcio local, pra\u00e7as e espa\u00e7os para caminhar a p\u00e9\u201d, exemplifica.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vagas verdes. Outra tend\u00eancia que est\u00e1 transformando o formato das garagens nos pr\u00e9dios \u00e9 a chegada dos carros el\u00e9tricos ou h\u00edbridos. Na capital paulista, onde a lei determinou este ano que os projetos residenciais<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>j\u00e1 devem nascer com um sistema de recarga para esses ve\u00edculos, a plataforma de servi\u00e7os de moradia por assinatura Housi j\u00e1 fechou parceria com a startup de mobilidade Easy Volt para que suas unidades tenham um eletroposto de abastecimento.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Para Davi Bertoncello, s\u00f3cio propriet\u00e1rio da Tupinamb\u00e1 Energia, que pretende atingir 17 mil pontos de recarga instalados pelo Brasil at\u00e9 2025, a nova lei vem de encontro \u00e0s metas de descarboniza\u00e7\u00e3o assinadas pelo Pa\u00eds no Acordo de Paris de 2016 e ao crescimento da frota de el\u00e9tricos e h\u00edbridos no territ\u00f3rio nacional.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u201cEmbora aplic\u00e1vel apenas para novos edif\u00edcios, o impacto da lei foi imediato\u201d, diz. \u201cSe at\u00e9 o \u00faltimo m\u00eas de mar\u00e7o as iniciativas de eletrifica\u00e7\u00e3o eram, em sua esmagadora maioria, realizadas por pessoas f\u00edsicas, nas \u00faltimas semanas as solicita\u00e7\u00f5es de condom\u00ednios dispararam 300%.\u201d<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A incorporadora Brasal, que atua em Goi\u00e1s, Distrito Federal e Minas, foi outra que saiu \u00e0 frente, criando as chamadas \u201cvagas verdes\u201d em todos os seus novos empreendimentos. Essas vagas j\u00e1 v\u00eam com o equipamento instalado e \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o dos cond\u00f4minos. \u201cEsse movimento \u00e9 por acharmos que \u00e9 nossa responsabilidade ter um m\u00ednimo de consci\u00eancia ambiental na constru\u00e7\u00e3o civil\u201d, diz Lia Galera, arquiteta de incorpora\u00e7\u00f5es do grupo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Compartilhamento. Al\u00e9m das mudan\u00e7as legislativas, os pr\u00f3prios condom\u00ednios residenciais come\u00e7am a trazer solu\u00e7\u00f5es para essas quest\u00f5es. De acordo com Julio Paim, presidente do portal S\u00edndicoNet, o modelo de car sharing (compartilhamento de carros) ainda \u00e9 um projeto em fase inicial, mas j\u00e1 existe em alguns condom\u00ednios, que cedem vagas para aplicativos de loca\u00e7\u00e3o. \u201cO usu\u00e1rio abre o app na hora marcada, tira uma foto da carteira de motorista e aciona o bluetooth para abrir a porta do ve\u00edculo\u201d, explica. A chave fica no porta-luvas, com um cart\u00e3o combust\u00edvel.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u201cObservamos que j\u00e1 havia um movimento de as pessoas venderem os seus ve\u00edculos h\u00e1 alguns anos\u201d, diz. \u201cCom a pandemia, essa tend\u00eancia tem ganhado for\u00e7a. Quem antes tinha dois carros, por exemplo, hoje tem apenas um.\u201d<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00c9 o caso do advogado Flavio Monteiro, de 50 anos, morador do Real Parque, bairro na zona sul paulistana. Dono de um carro esportivo, ele tamb\u00e9m usa o aplicativo de aluguel de carros Turbi. \u201cEles t\u00eam estacionamentos espalhados por toda a cidade\u201d, diz, explicando que \u00e9 poss\u00edvel escolher entre quatro padr\u00f5es de carros cuja loca\u00e7\u00e3o varia de R$ 10 a R$ 35 por hora, mais R$ 0,50 por quil\u00f4metro rodado.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8220;Observamos que j\u00e1 havia um movimento de pessoas venderem os seus ve\u00edculos h\u00e1 alguns anos, Julio Paim, presidente do Portal S\u00edndiconet. (O Estado de S. Paulo\/Bianca Zanatta)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Estado de S. Paulo &nbsp; O pensamento do brasileiro sobre mobilidade est\u00e1 mudando. 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