{"id":3509,"date":"2015-10-20T08:08:18","date_gmt":"2015-10-20T10:08:18","guid":{"rendered":"http:\/\/dana.com.br\/canaldana\/?p=3509"},"modified":"2015-10-20T08:08:18","modified_gmt":"2015-10-20T10:08:18","slug":"consorcio-de-carros-e-imoveis-cresce-com-restricao-ao-credito-nos-bancos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dana.com.br\/canaldana\/2015\/10\/20\/consorcio-de-carros-e-imoveis-cresce-com-restricao-ao-credito-nos-bancos\/","title":{"rendered":"Cons\u00f3rcio de carros e im\u00f3veis cresce com restri\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito nos bancos"},"content":{"rendered":"

Folha de S. Paulo<\/em><\/p>\n

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Em meio ao aumento das restri\u00e7\u00f5es para o cr\u00e9dito nos bancos, os cons\u00f3rcios de ve\u00edculos e im\u00f3veis registram expans\u00e3o na ades\u00e3o em 2015.<\/p>\n

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De janeiro a agosto, a venda de novas cotas imobili\u00e1rias cresceu 46,5% na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano passado, para 155,6 mil, de acordo com dados da Abac (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Administradoras de Cons\u00f3rcios). No caso de ve\u00edculos leves, a expans\u00e3o foi de 20,3% (625,5 mil novas cotas).<\/p>\n

 <\/p>\n

A crise econ\u00f4mica e o aumento da inadimpl\u00eancia tornaram as institui\u00e7\u00f5es financeiras mais conservadoras na hora de conceder cr\u00e9dito. A Caixa Econ\u00f4mica Federal, l\u00edder no financiamento imobili\u00e1rio \u00e0 pessoa f\u00edsica, subiu os juros tr\u00eas vezes neste ano.<\/p>\n

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Em alta \u00ad Cons\u00f3rcios de im\u00f3veis e ve\u00edculos crescem no acumulado do ano \u00c9 nesse contexto que os cons\u00f3rcios, esp\u00e9cie de poupan\u00e7a coletiva, t\u00eam ganhado f\u00f4lego, segundo Marcelo Prata, do Canal do Cr\u00e9dito. “Isso j\u00e1 aconteceu na crise de 2008. As pessoas tentam fugir dos juros ao optar pelo cons\u00f3rcio. Al\u00e9m disso, em alguma medida, as administradoras s\u00e3o menos restritivas que os bancos”, diz.<\/p>\n

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Com o aumento na procura, a participa\u00e7\u00e3o potencial dos cons\u00f3rcios no total de compras de ve\u00edculos e im\u00f3veis cresceu no primeiro semestre.<\/p>\n

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Para Vitor Bonvino, presidente nacional da Abac, o ganho n\u00e3o pode ser explicado s\u00f3 pela redu\u00e7\u00e3o nos financiamentos. “Pode haver uma migra\u00e7\u00e3o, em princ\u00edpio, mas o mecanismo do cons\u00f3rcio \u00e9 muito diferente. N\u00e3o s\u00e3o opera\u00e7\u00f5es compar\u00e1veis”, diz.<\/p>\n

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Na sua avalia\u00e7\u00e3o, a modalidade se beneficia do aumento da educa\u00e7\u00e3o financeira. Mas tamb\u00e9m pode sofrer se a deteriora\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica continuar.<\/p>\n

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Juros<\/strong><\/p>\n

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Diferentemente do financiamento, no cons\u00f3rcio o participante n\u00e3o paga juros, mas precisa arcar com os custos da taxa de administra\u00e7\u00e3o. As parcelas ainda s\u00e3o corrigidas anualmente pela infla\u00e7\u00e3o \u2013 portanto, aumentam ao longo do tempo \u2013, assim como o dinheiro da contempla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

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A diferen\u00e7a de custo foi o fator decisivo para a consultora de moda Karine Souza, 30, ao avaliar as op\u00e7\u00f5es para quitar um im\u00f3vel comprado na planta h\u00e1 dois anos. “Os juros subiram e, ao fazer as simula\u00e7\u00f5es, percebi que a parcela do cons\u00f3rcio sairia mais barata”, diz.<\/p>\n

 <\/p>\n

Souza comprou a cota do cons\u00f3rcio em maio e, por sorte, foi contemplada j\u00e1 em julho \u2013 o pagamento ser\u00e1 feito em novembro. Mas, segundo Prata, do Canal do Cr\u00e9dito, a modalidade n\u00e3o \u00e9 indicada para casos como o dela. “Cons\u00f3rcio n\u00e3o serve para quem quer cr\u00e9dito r\u00e1pido”, afirma.<\/p>\n

 <\/p>\n

Participa\u00e7\u00e3o potencial na venda total no pa\u00eds \u00ad No 1\u00ba semestre de cada ano, em % E, segundo o professor de matem\u00e1tica financeira Jos\u00e9 Dutra Vieira, n\u00e3o \u00e9 bom neg\u00f3cio para todos. “Se um cons\u00f3rcio tem 540 cotistas, cada um deles ter\u00e1 um custo diferente ao final do prazo. Alguns ter\u00e3o feito bom neg\u00f3cio, outros mau”, diz. “O cons\u00f3rcio n\u00e3o pode ser analisado s\u00f3 pelo valor da parcela”.<\/p>\n

 <\/p>\n

A varia\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o do im\u00f3vel no per\u00edodo do cons\u00f3rcio \u00e9 outro ponto a ser observado. Se houver valoriza\u00e7\u00e3o acima da infla\u00e7\u00e3o, a modalidade deixa de valer a pena.<\/p>\n

 <\/p>\n

Para adiantar a contempla\u00e7\u00e3o, existem duas formas: os lances e os sorteios, que acontecem em todas as assembleias do grupo.<\/p>\n

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Para ve\u00edculos, o valor necess\u00e1rio varia, em m\u00e9dia, entre 20% e 30% do pre\u00e7o do carro, diz Bonvino.<\/p>\n

 <\/p>\n

No caso de im\u00f3veis, o lance costuma ser ainda maior, mas o trabalhador pode contar com o refor\u00e7o do saldo acumulado no FGTS. (Folha de S. Paulo\/Giuliana Vallone)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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